Oversiktskart og info om kommunale boligfelt/tomter

Levika boligfelt salgsprospekt (PDF, 4 MB)

Levika boligfelt - ledige tomter (PDF, 9 MB)

Levika boligfelt - reguleringsplan (PDF, 5 MB)

Levika - reguleringsbestemmelser (PDF, 8 kB)

Sikkerhet mot skred

Skred AS har på oppdrag av Sunndal kommune utarbeidet ny skredfarevurdering av boligfeltet. “Vi vurderer at den samlede årlige nominelle sannsynligheten for skred i bratt terreng er mindre enn 1/1000 for hele kartleggingsområdet, både for dagens situasjon og en situasjon uten skog. Vi vurderer at jordskred er dimensjonerende skredtype. Kravet om sikkerhet mot skred i TEK 17 §7-3 andre ledd er dermed oppfylt. Vi presiserer at vi ikke vurderer faren for kvikkleireskred.”

Skredfarevurdering av Levika boligfelt. (PDF, 5 MB)

Grunnforhold  

Når det gjelder grunnforhold så er det krav til grunnboring av de fire nordligste tomtene.  For de 4 nordligste tomtene i B1 må det foretas grunnundersøkelse (utgangspunkt 1 totalsondering sentralt i hver tomt) senest i forbindelse med byggesaksbehandling.

Øvrige tomter er vurdert til å ligge utenfor fare for kvikkleireskred.

Salgsvilkår

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Vågagrenda boligfelt - ledige tomter (PDF, 9 MB)

Vågagrenda - Vurdering av sikkerhet mot naturfarer (PDF, 3 MB)

Vågagrenda reguleringsplan (PDF, 9 MB)

Vågagrenda reguleringsbestemmelser (PDF, 39 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Kommunen har foretatt ny ROS-analyse av boloigfeltet med vurdering av sikkerhet mot naturfarer. Se vedlagte dokument i lenken ovenfor. Vurdering og vilkår for utbygging av tomt nr. 21 og 29 er beskrevet i dette dokumentet. 

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Børsetlauvet boligfelt - ledige tomter (PDF, 9 MB)

Reguleringsplan (PDF, 2 MB)

Reguleringsbestemmelser (PDF, 115 kB)

Forslag til opparbeidelse med koteplan tomt 4 - 8 (PDF, 724 kB)

Forslag til opparbeidelse med koteplan tomt 10 - 14 (PDF, 701 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Ledige tomter (PDF, 2 MB)

Reguleringsplan (PDF, 153 kB)

Reguleringsbestemmelser (PDF, 112 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens Kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.   

Brekklykkjo boligfelt - ledige tomter (PDF, 3 MB)

Reguleringsplan for Brekklykkjo boligfelt  (PDF, 2 MB)

Reguleringsbestemmelser for Brekklykkjo boligfelt  (PDF, 11 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

For de to regulerte og ledige tomtene nr. 27 og 29 og nordre del av tomt 20 er det ikke kommunen som er grunneier. Her må man ta kontakt med grunneier Gjermund Smistad i Øksendal som er grunneier i dette området.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Hammaren med tomtenummer og bestemmelser (PDF, 4 MB)

Hammaren reserverte tomter (PDF, 5 MB)

Dette er en gammel plan som ikke er oppdatert etter ny fareonekartlegging av ras- og skredfare. Planen er heller ikke oppdatert i forhold til overvann og bekker. 

Kommunen holder derfor på å gjennomgå denne planen på nytt.  Vi varslet oppstart av revidering av plana den 20.11.2024. Vi har fått uttalesler fra Norges vassdrags- og energidirktorat, Statsforvaltaren, Møre og romsdal fylkeskommune, Statnett og Statsforvaltaren.  Planen er også drøftet med tekniske tjenester i kommunen. 

Pga bratthet, overvannsproblematikk, flomfare, ledninger på tvers av tomter både i grunnen og over bakken viser området seg vanskelig bebyggbart med flere boliger.  Det er derfor aktuelt å oppheve den gamle reguleringsplanen og oppdatere området i kommuneplanens arealdel.  

Du kan få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Ledige tomter i Litldalen  (PDF, 3 MB)

Reguleringsplan (PDF, 2 MB)

Tittelfelt og reguleringsbestemmelser (PDF, 463 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Tomter (PDF, 3 MB) (PDF, 4 MB)

Reguleringsplan (PDF, 99 kB)

Bestemmelser (PDF, 9 kB)

Fjernvarme (PDF, 94 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

De fleste av de kommunale tomtene i Hagan boligfelt er nå solgt. Det er kun en stortomt igjen og den er reservert.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Reguleringsplan for Furuøran (PDF, 977 kB)

Reguleringsbestemmelser (PDF, 53 kB)

Kartinnsyn

Reservert tomt (PDF, 9 MB)

Ubebygd tomteareal på Furuøran kan ikke bebygges før området er flomsikret og reguleringsplan oppdatert etter flomsikringen. 

Når dette er klart vil det bli lagt ut informasjon om mulig ledige tomter på denne nettsiden.

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Ledige tomter (PDF, 9 MB)

Reguleringsbestemmelser vedtatt 17.10.2024  (PDF, 2 MB) (PDF, 627 kB)

Plankart endret plan vedtatt 17.10.2024 (PDF, 207 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Kommunen vedtok den 17.10.2024 justert plan for nordligste tomterekke av hensyn til stor stein etc.

Kommunen har også startet opp detaljregulering av øvrige deler av  området Jøntelhaugen, Førje og Fossagrenda som er avsatt som boligutbygging. Det har imidlertid kommet  mange krav til utredninger slik at det vil ta lang tid å få vedtatt en ny plan for hele området.

Fossagrenda ledige tomter (PDF, 3 MB) (PDF, 6 MB)

Reguleringsplan for Fossagrenda, utsnitt (PDF, 1006 kB)

Reguleringsbestemmelser (PDF, 2 MB), supplerende bestemmelser (PDF, 8 kB)

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.

Solvang ledige tomter (PDF, 3 MB) (PDF, 9 MB) 

Reguleringsplan (PDF, 2 MB)

Reguleringsbestemmelser (PDF, 387 kB)

Ledig tomt i området er en stortomt for flere boenheter. Av hensyn til god arealutnyttelse skal denne tomta benyttes til flermannsbolig med flere boligenheter, med minst antall boenheter og størrelse på boenhetene som på Øverteigen 2A - 2F

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens Kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på en boks med Kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner. 

Ledige tomter (PDF, 6 MB)

Reguleringsplan (PDF, 215 kB)

Bestemmelser  (PDF, 444 kB) (PDF, 293 kB)

For de av tomtene som ligger langs Driva og omfattes av aktsomhetsområde for flom (rød skravur), så må flomfaren her undersøkes nærmere før de kan bebygges.

Pga at terrenget skrår ned mot elva og hensynet til elvekorridoren vil det bli foreslått å ta ut den ytterste tomta.   Avgrensningen av den en østligste tomta skal tilpasses fornminneområdet. Dette vil bli behandlet som endring av reguleringsplanen i løpet av høsten.

Salgsvilkår og priser finner du under forrige meny under oversiktskart/info om boligfelt/tomter.

Du kan også få fram kart og reguleringsplaner på kommunens kartinnsynsløsning. Du velger type kart ved å trykke på boksen med kartmeny til venstre for kartet. Deretter velges type kart f. eks. gjeldende reguleringsplaner.