Tilbygg, påbygg eller kjeller

Med tilbygg, påbygg og kjeller eller underbygg mener vi utvidelser av bygningen , bortover, oppover eller nedover.

Påbygg er en ny bygningsdel som plasseres på en eksisterende konstruksjon. En ekstra etasje er et typisk påbygg.

Tilbygg er en utvidelse av en bygnings grunnflate.

Påbygg og kjeller

Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom du skal bygge eller rive et påbygg, eller underbygge en eksisterende bygning.

Tilbygg

Du trenger ikke sende byggesøknad for tilbygg dersom

• tilbygget er i tråd med gjeldende arealplan og bestemmelser for området. Bestemmelsene sier blant annet hvor mye og hvor stort du kan bygge. 
• oppførers utenfor byggegrense mot offentlig regulert vei
• tilbygget verken har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på over 15 kvadratmeter
• tilbygget er understøttet, og ikke overstiger to etasjer eller plan på det eksisterende byggverket
• tilbygget er plassert minst 4 m fra nabogrensen
• tilbygget ikke inneholder en egen boenhet.  Tilbygg til bolighus eller hytte kan inneholde rom for varig opphold eller beboelse.

Alle punktene i listen ovenfor må være oppfylt for at tilbygget ikke skal være søknadspliktig. 

Hvis tilbygget ikke er i tråd med gjeldende arealplan, må du søke om en dispensasjon. 

Når tilbygget er ferdigstilt

Du må informere kommunen når bygningen er ferdigstilt, slik at vi kan oppdatere kart og eiendomsregisteret. Dette må du gjøre senest fire uker etter ferdigstillelse.  Meld fra om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt

Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom

• hverken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m2 

Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom

• tilbygget har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) over 50 ²
• tilbygget skal inneholde en separat boenhet