Hva du kan gjøre på eiendommen din kommer an på hvilke regler som gjelder for din eiendom. Kommuneplanens arealdel og reguleringsplaner har kart og bestemmelser som angir hvordan områder kan brukes, hva som kan bygges og hva som skal vernes.
Du trenger ikke sende byggesøknad dersom
- bygningen blir oppført med tilstrekkelig avstand fra offentlig veg dvs. utenfor byggegrense mot veg angitt i reguleringsplan og veglov.
- samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 50 kvadratmeter
- det er over 1 meter til nabogrensen
- Maks gesimshøyde er 3,0 meter og maks mønehøyde er 4,0 meter
- Bygningen er frittliggende, i én etasje og uten kjeller
- Du ikke overskrider hvor mye som er lov til å bygge på eiendommen din
- Bygningen ikke plasseres over vann- og avløpsledninger
Du må informere kommunen om tiltakets plassering når det er ferdigstilt.
NB! I tillegg må tiltaket være i tråd med kommuneplanens arealdel og reguleringsplan.
Du kan søke på egen hånd dersom
- samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er under 70 kvadratmeter
- bygget er på maks én etasje
Ny eller utvidet avkjørsel
Hvis garasjen eller carporten utløser behov for endret eller ny avkjørsel må det samtidig søkes om dette. Du må da også vise hvordan ny avkjørsel utformes.
Du må søke med hjelp fra fagfolk dersom
- samlet bruksareal er over 70 kvadratmeter
- bygningen er på mer enn én etasje
Du må søke om dispensasjon dersom
- Bygget plasseres nærmere offentlig veg enn angitt byggegrense i reguleringsplan eller veglov
- Bygget ikke er tråd med gjeldende arealplan i området
Sist endret 11.11.2024 08:53